598 990 €
Bien
235 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Créer un compte gratuit598 990 €
Bien • 7 pièces • 235 m²
TRAVAUX
HERIC (44810)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Iad France - Yoann Chevalier vous propose : HÉRIC – LONGÈRE DE 235 m² SUR PARC PAYSAGÉ DE 6500 m² AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL À seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 523 €
Prix net vendeur
570 467 €
Frais de notaire
+40 953 €
Émoluments
5 946 €
Droits & taxes
33 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 943 €
Capital à emprunter
639 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 67 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 675 360 € | 99 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 157 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 222 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 293 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
31 020 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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