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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 214 m²
MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGESÀ seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 516 516 € | 59 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 86 144 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 135 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 192 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 250 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxYFg Actuel
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475 000 € | - |
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#a1sh3
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521 000 € | +9,7% |
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#bzIET
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475 000 € | - |
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#by7rp
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475 000 € | - |
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#bxClG
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475 000 € | - |
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#by4O2
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475 000 € | - |
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#bDI1i
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475 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 HERIC
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475 000 € | 2 220 € | 214 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 214 m² à HERIC |
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9 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5504 La Roche En Croix | 613 615 € | 181 m² | 3 390 € |
| 08/04/2026 | 5723 La Prise Des Chenaux | 322 000 € | 172 m² | 1 872 € |
| 19/09/2025 | 5 Le Bois Rivaud | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 01/09/2025 | 4 Le Bas Lintin | 385 000 € | 222 m² | 1 734 € |
| 06/05/2025 | 2 La Denais | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 31/03/2025 | 5611 La Mostiere | 533 000 € | 200 m² | 2 665 € |
| 12/08/2024 | 19b Rue De La Foret | 513 631 € | 205 m² | 2 506 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Foret | 140 000 € | 242 m² | 579 € |
| 27/12/2023 | 6471 Les Blordiers | 532 000 € | 174 m² | 3 057 € |