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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur une parcelle de 630 m², réalisez votre projet de construction dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa situation idéale au nord de Nantes. Héric offre un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 29 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 43 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 68 153 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 96 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 127 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |