90 975 €
Bien
529 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
172
€/m²
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Bien • 529 m²
HERIC (44810) • Héric
Jardin
HERIC En hameau paisible, au Sud de la commune, à 1 km des infrastructures sportives et des écoles de Héric ; venez construire votre future maison sur ce terrain de 529 m² situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 332 €
Prix net vendeur
86 643 €
Frais de notaire
+7 768 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 743 €
Capital à emprunter
98 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,76%
69 828 €/an
Rendement net
49,09%
après charges
Cashflow
+3 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 819 €/an
Charges copro. NR
3 174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 888 €/an
GLI (2,5%)
1 746 €/an
Vacance locative
5 817 €/an
Total charges
21 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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