105 000 €
Terrain
950 m²
HERIC
44810
-33%
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 950 m²
HERIC (44810)
Terrain
950 m²
Exposition Sud
Jardin
Terrain de 950 m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités d'Héric. Bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,43%
125 400 €/an
Rendement net
76,49%
après charges
Cashflow
+6 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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