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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à seulement 5 minutes du bourg d’Héric, au sein d’un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 34 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 50 074 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 78 814 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 111 874 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 146 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brai5 Actuel
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275 600 € | - |
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#breaP
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286 200 € | +3,8% |
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#btRca
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275 600 € | - |
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#bP1mY
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275 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERIC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à HERIC |
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T4 HERIC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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272 900 € | 2 729 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à HERIC |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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278 574 € | 3 277 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T5 HERIC
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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268 859 € | 2 489 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à HERIC |
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T4 HERIC
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266 003 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à HERIC |
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T7 LA CHEVALLERAIS
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T7 LA CHEVALLERAIS
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T7 LA CHEVALLERAIS
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T7 HERIC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à HERIC |
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T7 HERIC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à HERIC |
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T4 HERIC
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262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5530 La Cormerais | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/06/2026 | 9 La Remaudais | 160 500 € | 94 m² | 1 707 € |
| 01/06/2026 | 6449 Av Claude Chappe - L'erette | 4 080 000 € | 72 m² | 56 667 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Bon Secours | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 13/05/2026 | 600 La Verdiniere | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue Du Bout Du Pave | 214 500 € | 85 m² | 2 524 € |
| 29/04/2026 | 6145 Saint Julien Des Landes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 10/04/2026 | 19 Bout De Bois | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2026 | 15b Bout De Bois | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 10/03/2026 | 409 Le Champoivre | 298 000 € | 75 m² | 3 973 € |
| 05/03/2026 | 5637 Le Champorin | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 06/02/2026 | 10 Rue Du Bout Du Pave | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 04/02/2026 | 801 L Aubrais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |