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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
HéricDans un environnement paisible, très beau terrain de 370 m² à viabiliser, avec réseaux à proximité. Proche du bourg et bénéficiant d'un accès rapide à la N137. Idéal pour la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 524 832 € | 55 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 81 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 128 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 184 145 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 243 185 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERIC
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479 000 € | 2 177 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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459 000 € | 2 416 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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520 000 € | 2 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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520 000 € | 2 419 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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520 000 € | 2 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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520 000 € | 2 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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418 000 € | 2 322 € | 180 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 09/12/2025 | 2 La Pinelais | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 19/09/2025 | 5 Le Bois Rivaud | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 01/09/2025 | 4 Le Bas Lintin | 385 000 € | 222 m² | 1 734 € |
| 11/07/2025 | 15 La Forgette | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |
| 01/07/2025 | 6245 La Beliniere | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |
| 17/03/2025 | 5446 La Bezardiere | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 21/01/2025 | 5714 Les Jaunais | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 12/08/2024 | 19b Rue De La Foret | 513 631 € | 205 m² | 2 506 € |
| 26/06/2024 | 29 Rue Des Mouettes | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |
| 30/05/2024 | 4 Le Champ Fleury | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 27/12/2023 | 6471 Les Blordiers | 532 000 € | 174 m² | 3 057 € |