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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Nouveauté en exclusivité ! Idéalement située à seulement 10 mins de Nort-sur-Erdre, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnOtV Actuel
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299 900 € | - |
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#bo1n2
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299 900 € | - |
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T9 SAFFRE
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12 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue D'auteuil | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 22/09/2025 | 1b Le Pas Durand | 115 000 € | 149 m² | 772 € |
| 03/09/2025 | 4 Languin - Route Des Mines | 282 500 € | 150 m² | 1 883 € |
| 01/08/2025 | 1ter Rue Des Roses | 481 440 € | 152 m² | 3 167 € |
| 16/07/2025 | 89 Rue Du Maquis De Saffre | 386 790 € | 152 m² | 2 545 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Maquis De Saffre | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 20/11/2023 | 27 La Gatine | 400 000 € | 195 m² | 2 051 € |