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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Cette maison entretenue avec soin, idéalement située à proximité des commodités du centre-ville d'Héric. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 516 516 € | 59 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 86 144 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 135 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 192 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 250 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, HERICComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjVa7 Actuel
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475 000 € | - |
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#bk41i
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459 000 € | -3,4% |
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#bxQTx
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475 000 € | - |
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#bRgRy
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459 000 € | -3,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERIC
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459 800 € | 1 965 € | 234 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 234 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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459 000 € | 2 416 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à HERIC |
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T7 HERIC
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495 000 € | 2 463 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à HERIC |
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T7 HERIC
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495 000 € | 2 463 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à HERIC |
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T7 HERIC
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495 000 € | 2 463 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à HERIC |
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T7 HERIC
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495 000 € | 2 463 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à HERIC |
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T9 HERIC
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430 000 € | 2 183 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à HERIC |
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T9 HERIC
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430 000 € | 2 183 € | 197 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 197 m² à HERIC |
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T9 HERIC
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430 000 € | 2 172 € | 198 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 198 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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418 000 € | 2 322 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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418 000 € | 2 322 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 6308 La Bezardiere | 232 250 € | 165 m² | 1 408 € |
| 11/05/2026 | 4 Rue Anne De Bretagne | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 27/04/2026 | 5504 La Roche En Croix | 613 615 € | 181 m² | 3 390 € |
| 08/04/2026 | 5723 La Prise Des Chenaux | 322 000 € | 172 m² | 1 872 € |
| 09/12/2025 | 2 La Pinelais | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 19/09/2025 | 5 Le Bois Rivaud | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 01/09/2025 | 4 Le Bas Lintin | 385 000 € | 222 m² | 1 734 € |
| 11/07/2025 | 15 La Forgette | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |
| 01/07/2025 | 6245 La Beliniere | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |
| 06/05/2025 | 2 La Denais | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 31/03/2025 | 5611 La Mostiere | 533 000 € | 200 m² | 2 665 € |
| 17/03/2025 | 5446 La Bezardiere | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 21/01/2025 | 5714 Les Jaunais | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 12/08/2024 | 19b Rue De La Foret | 513 631 € | 205 m² | 2 506 € |
| 26/06/2024 | 29 Rue Des Mouettes | 375 000 € | 158 m² | 2 373 € |