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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison en pierres rénovée Heric 2 chambres et un bureau - Jardin.En hameau sur la commune d'Héric A moins de 5 km de l'axe NANTES-RENNES et à 2 km du canal de Nantes à Brest.Vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERIC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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224 412 € | 2 521 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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T6 HERIC
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215 175 € | 2 391 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 HERIC
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228 955 € | 2 862 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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232 302 € | 2 610 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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232 302 € | 2 610 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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236 564 € | 3 033 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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236 564 € | 3 033 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Perriere | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 18/02/2025 | 17 La Coindiere | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |