336 000 €

Bien 114 m²

HERIC 44810

Retirée

N/A vs marché

2 947 €/m²

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336 000 €

Annonce retirée

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Bien • 6 pièces • 114 m²

SANS TRAVAUX

HERIC (44810) • Héric

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 212 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Située à la sortie du bourg, en direction de Fay de Bretagne, à l'entrée d'un petit village, cette maison traditionnelle construite en 1997 vous séduira par son environnement calme...

Quartier Héric

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 336 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Frais de notaire +23 774 €

Émoluments 3 544 €

Droits & taxes 18 880 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 359 774 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 359 774 €

Capital à emprunter 359 774 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 300 €/mois	13 030 €/mois	361 200 €	37 404 €	3,15%
10 ans	3 157 €/mois	9 567 €/mois	378 840 €	55 044 €	3,20%
15 ans	2 283 €/mois	6 918 €/mois	410 940 €	87 144 €	3,30%
20 ans	1 870 €/mois	5 667 €/mois	448 800 €	125 004 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 630 €/mois	4 939 €/mois	489 000 €	165 204 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,48%

15 048 €/an

Rendement net

2,83%

après charges

Cashflow

-1 248 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).