145 476 €
Terrain
HERIC
44810
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit145 476 €
Terrain
HERIC (44810)
Terrain
613 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 476 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 927 €
Prix net vendeur
138 549 €
Frais de notaire
+11 329 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 805 €
Capital à emprunter
156 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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