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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
HERICA 3 km du bourg, en hameau paisible, avec accès rapide à l'axe Nantes/Rennes ; venez découvrir cette belle longère en pierre rénovée. Vous y découvrirez une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbXff Actuel
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599 000 € | - |
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#aSeWO
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598 998 € | - |
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#bbupJ
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598 998 € | - |
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#bbXfe
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598 998 € | - |
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#aq9au
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599 000 € | - |
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#aqcDh
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599 000 € | - |
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#ax6cS
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598 999 € | - |
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#bbU9V
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599 000 € | - |
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#be9zk
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598 998 € | - |
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#bk41r
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599 000 € | - |
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#bsccK
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598 990 € | - |
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#bsy7n
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598 990 € | - |
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#bsO4B
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598 990 € | - |
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#byCn6
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598 990 € | - |
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#bt9gX
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598 990 € | - |
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#btRbr
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598 990 € | - |
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#bDI1j
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598 990 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERIC
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à HERIC |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 4 Le Bas Lintin | 385 000 € | 222 m² | 1 734 € |
| 06/05/2025 | 2 La Denais | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 31/03/2025 | 5611 La Mostiere | 533 000 € | 200 m² | 2 665 € |
| 12/08/2024 | 19b Rue De La Foret | 513 631 € | 205 m² | 2 506 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Foret | 140 000 € | 242 m² | 579 € |