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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Félix Bonno vous propose: 15 MINUTES DE NANTES - GROS POTENTIEL - QUARTIER RÉSIDENTIELVenez découvrir cette maison construite en 1999 sur une parcelle de 930 m² au fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 165 355 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERIC
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342 000 € | 2 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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342 000 € | 2 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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T6 LA CHEVALLERAIS
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T6 LA CHEVALLERAIS
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347 490 € | 2 574 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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323 850 € | 2 347 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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323 850 € | 2 347 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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363 500 € | 2 244 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 HERIC
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303 150 € | 2 213 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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303 150 € | 2 213 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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303 150 € | 2 213 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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299 600 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 25/10/2024 | 1 Boubalin | 366 500 € | 135 m² | 2 715 € |