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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
En plein coeur du centre-bourg d'HERIC, laissez libre cours à votre imagination pour réaménager cette maison alliant charme et praticité. Proche des écoles et de tous les commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 74 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 104 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 138 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVaEI Actuel
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281 100 € | - |
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#b4Eb9
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281 100 € | - |
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#bnNYL
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260 500 € | -7,3% |
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#briKo
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260 500 € | -7,3% |
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#bzIEl
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260 500 € | -7,3% |
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#bFTyp
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260 500 € | -7,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVALLERAIS
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282 450 € | 2 716 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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268 500 € | 2 050 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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261 750 € | 2 111 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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261 750 € | 2 111 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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303 150 € | 2 213 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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241 050 € | 1 759 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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241 050 € | 1 759 € | 137 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 15/10/2024 | 5467 La Maison Brulee | 336 000 € | 114 m² | 2 947 € |