110 875 €
Terrain
503 m²
HERIC
44810
+33%
vs marché
220
€/m²
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Terrain • 503 m²
HERIC (44810) • Héric
Terrain
503 m²
Jardin
PROCHE 4 VOIES, dans un lotissement composé de 4 lots, à 1,5 km du bourg d'Héric, terrain à bâtir viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) d'une surface de 503 m², façade de 23...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 280 €
Prix net vendeur
105 595 €
Frais de notaire
+9 069 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 944 €
Capital à emprunter
119 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 18 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 54 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,88%
66 396 €/an
Rendement net
38,29%
après charges
Cashflow
+3 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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