Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Située dans un secteur central et recherché du village d’Hérépian, cette maison de caractère en R+1 d’environ 158 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle associe ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 26 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 39 176 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 61 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 296 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 113 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HEREPIAN
|
215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEREPIAN
|
215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEREPIAN
|
215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T8 HEREPIAN
|
218 000 € | 1 397 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 HEREPIAN
|
218 000 € | 1 397 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T5 BEDARIEUX
|
209 000 € | 1 422 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE POUJOL SUR ORB
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE POUJOL SUR ORB
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEDARIEUX
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE POUJOL SUR ORB
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 FAUGERES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUGERES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUGERES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUGERES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUGERES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Av De Bedarieux | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 151 m² | 629 € |
| 16/12/2024 | 7 La Cout | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 11/03/2024 | 6 Pl Saint Martial | 55 000 € | 135 m² | 407 € |