111 160 €
Terrain
HEREPIAN
34600
N/A
vs marché
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Terrain
HEREPIAN (34600)
Terrain
1 777 m²
Jardin
À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette belle parcelle constructible de 1 777 m², idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 293 €
Prix net vendeur
105 867 €
Frais de notaire
+9 087 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 247 €
Capital à emprunter
120 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 12 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 55 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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