Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
**Maison de village avec cachet - Hérépian** **Exclusivité !** Située au coeur du village d'Hérépian, au 6 Place de la Croix, venez découvrir cette charmante maison de village en R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 987 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 21 207 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEDARIEUX
|
35 000 € | 946 € | 37 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 16 Rue Du Porche | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De La Bascule | 69 000 € | 27 m² | 2 556 € |
| 18/03/2024 | 12 Av De Bedarieux | 122 750 € | 54 m² | 2 273 € |
| 14/03/2024 | 5031 Cap Bourio | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 30/11/2023 | 4 Imp Giral | 47 505 € | 31 m² | 1 532 € |