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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette maison de village en R+2, offrant un fort po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue De La Bascule | 122 985 € | 58 m² | 2 120 € |
| 13/11/2025 | 19 Rue De La Bascule | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 28/07/2025 | 12 Che Des Cerisiers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 23/07/2025 | 1 Imp Giral | 99 600 € | 76 m² | 1 311 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De Paris | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Du Porche | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 06/08/2024 | 16b Gr Grand Rue | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 25/06/2024 | 14 Che Des Cerisiers | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 18/03/2024 | 12 Av De Bedarieux | 122 750 € | 54 m² | 2 273 € |
| 14/03/2024 | 5031 Cap Bourio | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 09/01/2024 | 26b Av Marcellin Albert | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 05/01/2024 | 10 Che Des Cerisiers | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 15/12/2023 | 10 Av Rene Cassin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 18/10/2023 | 76 Av Marcellin Albert | 59 000 € | 76 m² | 776 € |