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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison lumineuse et spacieuse avec jardinet.Situﾃｩe au cﾅ砥r dﾃ｢竄ｬ邃｢Hﾃｩrﾃｩpian, entre Lamalou-les-Bains et Bﾃｩdarieux, ﾃ seulement 25 minutes de Bﾃｩziers, cette maison R 1 de 143 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu58n Actuel
|
168 000 € | - |
|
#9yaJa
|
175 000 € | +4,2% |
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7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Av De Bedarieux | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 28/10/2025 | 10 Lot Verte Plaine | 287 780 € | 124 m² | 2 321 € |
| 24/01/2025 | 31 Av Marcellin Albert | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 151 m² | 629 € |
| 16/12/2024 | 7 La Cout | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 330 500 € | 125 m² | 2 644 € |
| 11/03/2024 | 6 Pl Saint Martial | 55 000 € | 135 m² | 407 € |