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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison de village avec caves – fort potentiel – Hérépian 34600.Située au cœur du village de Hérépian, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEREPIAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEREPIAN
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48 000 € | 774 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue De La Bascule | 122 985 € | 58 m² | 2 120 € |
| 13/11/2025 | 19 Rue De La Bascule | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 46 000 € | 82 m² | 561 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue De La Verrerie | 121 150 € | 80 m² | 1 514 € |
| 28/07/2025 | 12 Che Des Cerisiers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 23/07/2025 | 1 Imp Giral | 99 600 € | 76 m² | 1 311 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De Paris | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Du Porche | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 06/08/2024 | 16 Gr Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/08/2024 | 16b Gr Grand Rue | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 25/06/2024 | 14 Che Des Cerisiers | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 18/03/2024 | 12 Av De Bedarieux | 122 750 € | 54 m² | 2 273 € |
| 09/01/2024 | 26b Av Marcellin Albert | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |