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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
iad France - Arnaud Bertrand vous propose: Studio de 24m² en très bon état, idéalement situé à 3mn à pied du centre-ville, des écoles, de toutes commodités et à 6mn de la gare (Lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 16 169 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 53 885 € | 3,50% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 71 165 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, HERBLAY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEO9X Actuel
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142 000 € | - |
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#bxOxE
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142 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue Rene Benay | 113 500 € | 30 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 59 Rue De Chantepuits | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 24/10/2025 | 1 Pl Des Etaux | 122 012 € | 27 m² | 4 519 € |
| 21/10/2025 | 50 Quai Du Genie | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 13/10/2025 | 20 Rue De La Croix | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue De La Croix | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 19/08/2025 | 16 Esp Les Freres Lumiere | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue Rene Benay | 91 730 € | 25 m² | 3 669 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 112 706 € | 26 m² | 4 335 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue D Argenteuil | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 149 900 € | 35 m² | 4 283 € |