468 900 €
Bien
90 m²
HERBLAY
95220
N/A
vs marché
5 210
€/m²
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Créer un compte gratuit468 900 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
HERBLAY (95220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 329 €
Prix net vendeur
446 571 €
Frais de notaire
+32 455 €
Émoluments
4 758 €
Droits & taxes
26 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 355 €
Capital à emprunter
501 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 504 252 € | 53 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 77 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 173 981 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 230 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
11 880 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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