548 000 €
Bien
128 m²
HERBLAY
95220
N/A
vs marché
4 281
€/m²
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Créer un compte gratuit548 000 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
HERBLAY (95220) • le Val d'Herblay
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 095 €
Prix net vendeur
521 905 €
Frais de notaire
+37 622 €
Émoluments
5 480 €
Droits & taxes
30 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 622 €
Capital à emprunter
585 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 589 008 € | 61 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 618 000 € | 90 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 144 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 203 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 268 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
16 896 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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