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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A HERBLAY sur un terrain de 491 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 104 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 385 560 € | 40 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 59 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 94 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 133 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBLAY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBLAY
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PATTE D OIE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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369 900 € | 3 303 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PATTE D OIE
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PATTE D OIE
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375 900 € | 3 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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378 000 € | 3 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Des Cepes | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 15 Che De La Pommeraie | 388 500 € | 83 m² | 4 681 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 18/12/2025 | 94 Rue De Pontoise | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 09/12/2025 | 9 Pl De Cassan | 346 750 € | 99 m² | 3 503 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue De La Tournade | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Sainte Honorine | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 25/11/2025 | 9002 Imp Des Grouettes | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Groux | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Maurice Berteaux | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 31/10/2025 | 65 Av De L Oree Du Bois | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |