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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
iad France - Franck Muller vous propose: Bienvenu à Herblay-sur-Seine, dans ce magnifique duplex de 95m², niché au cOEur d'une résidence de standing datant de 2015, offrant des pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btVKz Actuel
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350 000 € | - |
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#aOlu5
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365 000 € | +4,3% |
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#b7dy8
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350 000 € | - |
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#b6zJz
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350 000 € | - |
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#b6OKb
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350 000 € | - |
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#b77wr
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350 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Port Aux Vins | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 09/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 27/11/2025 | 1 Av Foch | 307 990 € | 97 m² | 3 175 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue De La Croix | 13 700 € | 80 m² | 171 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Comedie Francaise | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 11/09/2025 | 29 Bd Du Onze Novembre 1918 | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 25/07/2025 | 3 Vc Marlene Dietrich | 300 200 € | 79 m² | 3 800 € |
| 25/07/2025 | 16b Av Foch | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 18/07/2025 | 1 Av Foch | 337 700 € | 97 m² | 3 481 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue De La Petite Range | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 20/06/2025 | 16 Che De La Croix De Bois | 271 560 € | 76 m² | 3 573 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Romy Schneider | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue De Conflans | 428 000 € | 112 m² | 3 821 € |