777 200 €
Bien
390 m²
HERBLAY
95220
N/A
vs marché
1 993
€/m²
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Bien • 390 m²
HERBLAY (95220) • La Patte-d'Oie-Les Copistes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 010 €
Prix net vendeur
740 190 €
Frais de notaire
+52 594 €
Émoluments
7 573 €
Droits & taxes
43 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 794 €
Capital à emprunter
829 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 935 €/mois | 30 106 €/mois | 834 540 € | 87 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 875 760 € | 128 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 951 120 € | 204 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 1 034 880 € | 288 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 1 127 700 € | 380 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
51 480 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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