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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Vente Maison d'architecte 7 piècesiad France - Fabien Pruvot vous propose: Maison contemporaine à vendre – Herblay-sur-Seine Idéalement située dans l'un des quartiers les plus rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 54 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 80 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 127 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 179 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 237 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERBLAY ↘ -4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blAtj Actuel
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484 000 € | - |
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#a8qbX
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484 000 € | - |
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#a9Ofz
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539 000 € | +11,4% |
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#alm70
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569 000 € | +17,6% |
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#aNFtT
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548 000 € | +13,2% |
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#aTxkI
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539 000 € | +11,4% |
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#aYJr2
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539 000 € | +11,4% |
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#bl04c
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495 000 € | +2,3% |
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#bnJq7
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484 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBLAY
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485 900 € | 3 919 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T9 HERBLAY
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487 000 € | 3 102 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 HERBLAY
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468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 HERBLAY
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 HERBLAY
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449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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446 420 € | 3 434 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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422 072 € | 3 198 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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419 990 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 16/10/2025 | 28 Vc Marlene Dietrich | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue Emile Zola | 571 100 € | 158 m² | 3 615 € |
| 09/10/2025 | 25 All Des Bournouviers | 513 990 € | 135 m² | 3 807 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Port Aux Vins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 12/09/2025 | 6ter Rue Jean Leclaire | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 64 Bd Joffre | 408 300 € | 116 m² | 3 520 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 388 000 € | 106 m² | 3 660 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Van Gogh | 456 000 € | 146 m² | 3 123 € |