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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Proche CENTRE-VILLE ET GARE SNCF APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DE 77m² dans une résidence de 2017: Entrée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cuisine équipée et séjour avec ...
16 Chemin de la Croix de Bois 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERBLAY
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T4 HERBLAY
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348 000 € | 4 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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309 000 € | 3 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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309 000 € | 3 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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309 000 € | 3 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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309 000 € | 3 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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309 000 € | 3 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PATTE D OIE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Port Aux Vins | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 09/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 27/11/2025 | 1 Av Foch | 307 990 € | 97 m² | 3 175 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Foch | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De La Tour Fine | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue De La Croix | 13 700 € | 80 m² | 171 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Trois Mousquetaires | 246 600 € | 76 m² | 3 245 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Comedie Francaise | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 24/09/2025 | 4 Res Des Bournouviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 12/09/2025 | 28 Esp Les Freres Lumiere | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 11/09/2025 | 29 Bd Du Onze Novembre 1918 | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 30/07/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 225 200 € | 60 m² | 3 753 € |
| 29/07/2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 231 050 € | 64 m² | 3 610 € |
| 25/07/2025 | 3 Vc Marlene Dietrich | 300 200 € | 79 m² | 3 800 € |