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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Pavillon individuel rénové – Route de Conflans, proche commerces et écoles Jean Jaurès Charmant pavillon individuel datant de 1926, rénové, offrant environ 91 m² habitables (116 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBLAY ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBLAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biXLO Actuel
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369 000 € | - |
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#bcwdm
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369 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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354 900 € | 3 446 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Des Cepes | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 15 Che De La Pommeraie | 388 500 € | 83 m² | 4 681 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue Sainte Honorine | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/12/2025 | 94 Rue De Pontoise | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 18/12/2025 | 20 Che De Conflans A Herblay | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 18/12/2025 | 98 Rte De Pierrelaye | 1 145 000 € | 80 m² | 14 313 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Du Val | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 12/12/2025 | 6 Av De La Gare | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 09/12/2025 | 9 Pl De Cassan | 346 750 € | 99 m² | 3 503 € |
| 28/11/2025 | 83 Che Des Boeufs | 396 550 € | 81 m² | 4 896 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue De La Tournade | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 26/11/2025 | 3b Rue Thiers | 311 900 € | 72 m² | 4 332 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Sainte Honorine | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |