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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Situé idéalement proche toutes commodités et à 4mins à pieds de la gare d'Herblay sur seine ligne J (direction Saint Lazare). Très joli duplex avec coin cuisine et mezzanine, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 102 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HERBLAYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue Rene Benay | 113 500 € | 30 m² | 3 783 € |
| 03/12/2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 59 Rue De Chantepuits | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 24/10/2025 | 1 Pl Des Etaux | 122 012 € | 27 m² | 4 519 € |
| 21/10/2025 | 50 Quai Du Genie | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 13/10/2025 | 20 Rue De La Croix | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue De La Croix | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 19/08/2025 | 16 Esp Les Freres Lumiere | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € |
| 17/07/2025 | 77 Rue De Paris | 169 423 € | 40 m² | 4 236 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue Rene Benay | 91 730 € | 25 m² | 3 669 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 112 706 € | 26 m² | 4 335 € |