Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Herblay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rte De Pierrelaye | 217 800 € | 62 m² | 3 513 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue D Argenteuil | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Romy Schneider | 178 370 € | 43 m² | 4 148 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Francois Truffaut | 184 850 € | 42 m² | 4 401 € |
| 24/06/2026 | 26 Rue Jean Xxiii | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Traversiere | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 19/06/2026 | 200 Rue Helene Boucher | 239 000 € | 65 m² | 3 677 € |
| 17/06/2026 | 15 Rue De Pontoise | 216 025 € | 63 m² | 3 429 € |
| 16/06/2026 | 109 Rue De Paris | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 16/06/2026 | 89 Rue De Paris | 191 500 € | 42 m² | 4 560 € |
| 12/06/2026 | 15 Bd Du Onze Novembre 1918 | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 08/06/2026 | 21 Bd Du Onze Novembre 1918 | 173 000 € | 52 m² | 3 327 € |
| 04/06/2026 | 19 Bd Du Onze Novembre 1918 | 170 190 € | 69 m² | 2 467 € |
| 04/06/2026 | 1 Rue J-j Rousseau | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 04/06/2026 | 44 Av Foch | 184 900 € | 66 m² | 2 802 € |