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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
HERBLAY SUR SEINE- QUARTIER LES CHENES.QUARTIER LES CHENES. Pavillon récent de 2015 édifié sur 492 m² de terrain comprenant: entrée avec placard, séjour double avec cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERBLAY ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBLAY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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446 420 € | 3 434 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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514 560 € | 3 675 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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422 072 € | 3 198 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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419 990 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 09/12/2025 | 9 Pl De Cassan | 346 750 € | 99 m² | 3 503 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Paris | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue De La Tournade | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Sainte Honorine | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Vivier | 321 800 € | 114 m² | 2 823 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 25/11/2025 | 9002 Imp Des Grouettes | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Groux | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 31/10/2025 | 2 All Beausejour | 625 000 € | 98 m² | 6 378 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Amphitryon | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |