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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 85 m²
HERBLAY SUR SEINE- 8 MINUTES GARE8 MINUTES GARE. Pavillon de plain-pied surélevé édifié sur 391 m² de terrain comprenant: entrée, cuisine équipée avec accès terrasse, séjour double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 155 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 205 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERBLAY ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBLAY
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Av Des Adages | 280 930 € | 66 m² | 4 257 € |
| 23/12/2025 | 5 Pl Des Cepes | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 23/12/2025 | 47 Av De La Chesnaie | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 22/12/2025 | 15 Che De La Pommeraie | 388 500 € | 83 m² | 4 681 € |
| 18/12/2025 | 98 Rte De Pierrelaye | 1 145 000 € | 80 m² | 14 313 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue Sainte Honorine | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/12/2025 | 94 Rue De Pontoise | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 18/12/2025 | 20 Che De Conflans A Herblay | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Du Val | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 12/12/2025 | 6 Av De La Gare | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 09/12/2025 | 9 Pl De Cassan | 346 750 € | 99 m² | 3 503 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue De La Tournade | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 28/11/2025 | 83 Che Des Boeufs | 396 550 € | 81 m² | 4 896 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Sainte Honorine | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |