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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
Maison À VendreAncien corps de ferme avec fort potentiel – 207 m² habitables + 51 m² de combles aménageables Situé dans un environnement calme, ce vaste corps de ferme offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 203 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBLAY
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549 000 € | 2 652 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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549 000 € | 2 161 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T9 HERBLAY
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519 000 € | 2 209 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T6 HERBLAY
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515 000 € | 2 550 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 HERBLAY
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499 000 € | 1 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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499 000 € | 2 365 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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499 000 € | 2 365 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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499 000 € | 2 365 € | 211 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 36 Rue Du Vivier | 424 427 € | 236 m² | 1 798 € |
| 27/08/2025 | 51 Av Du General Leclerc | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 08/07/2025 | 57b Pet Che De Pierrelaye | 532 750 € | 187 m² | 2 849 € |
| 30/01/2025 | 38 Rue De Gaillon | 775 000 € | 182 m² | 4 258 € |
| 28/11/2024 | 3 All Des Vignes | 506 400 € | 171 m² | 2 961 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Jean Allemane | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 25/09/2024 | 30 Av Du General Leclerc | 772 900 € | 186 m² | 4 155 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Grouettes | 389 950 € | 169 m² | 2 307 € |
| 04/07/2024 | 15 Av Du Bol D Air | 468 000 € | 178 m² | 2 629 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 27/06/2023 | 7 Rue Des Grosses Eaux | 627 500 € | 176 m² | 3 565 € |