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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Françoise Le Floch (07 83 03 49 32) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de Maître en centre ville d'Herblay sur Seine. Elle est idéale pour une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 77 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 114 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 256 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 338 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alaCi Actuel
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690 000 € | - |
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#a6YWD
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599 000 € | -13,2% |
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#biXLL
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635 000 € | -8,0% |
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#bntV3
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599 000 € | -13,2% |
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#bnKZR
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599 000 € | -13,2% |
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#bq9mD
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599 000 € | -13,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERBLAY
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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699 900 € | 3 999 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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699 900 € | 3 999 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 2 686 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 2 686 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 2 686 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue Emile Zola | 571 100 € | 158 m² | 3 615 € |
| 27/08/2025 | 51 Av Du General Leclerc | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Van Gogh | 456 000 € | 146 m² | 3 123 € |
| 24/07/2025 | 101 Rue De L Orme Macaire | 573 000 € | 150 m² | 3 820 € |
| 08/07/2025 | 57b Pet Che De Pierrelaye | 532 750 € | 187 m² | 2 849 € |
| 20/06/2025 | 56ter Che De Montigny | 655 000 € | 160 m² | 4 094 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 30/01/2025 | 38 Rue De Gaillon | 775 000 € | 182 m² | 4 258 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Jean Xxiii | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 07/01/2025 | 3b Quai Du Genie | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 16/12/2024 | 102 Rue De L Orme Macaire | 535 000 € | 157 m² | 3 408 € |
| 28/11/2024 | 3 All Des Vignes | 506 400 € | 171 m² | 2 961 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Jean Allemane | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |