Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - vous propose: Magnifique maison de 153 m² à Marlais (Herbignac) Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans le village de Marlai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 53 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 78 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 581 220 € | 124 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 635 280 € | 178 903 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 236 323 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBIGNAC ↗ +1.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, HERBIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt31r Actuel
|
474 000 € | - |
|
#bsORt
|
474 000 € | - |
|
#btexy
|
474 000 € | - |
|
#btFz6
|
474 000 € | - |
|
#bztzh
|
474 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HERBIGNAC
|
490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 HERBIGNAC
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERBIGNAC
|
490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LYPHARD
|
457 600 € | 2 408 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LYPHARD
|
457 600 € | 2 408 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 HERBIGNAC
|
440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 HERBIGNAC
|
439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rte De Kerherault - Boyac | 399 000 € | 131 m² | 3 046 € |
| 26/09/2025 | 9 Ker Nay | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 18/09/2025 | 6 Ker Couret | 171 966 € | 125 m² | 1 376 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue De La Barilleterie | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 12/08/2025 | 4 Ker Chus | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 08/08/2025 | 53 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 381 480 € | 163 m² | 2 340 € |
| 19/07/2025 | 10 Rue De Kergestin | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Rene Guy Cadou | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 22/05/2025 | 28 Trevelec | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue De La Dame Blanche Arbourg | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 05/02/2025 | 11 Tranfort | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |