102 500 €
Terrain
833 m²
HERBIGNAC
44410
-36%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 833 m²
HERBIGNAC (44410) • Herbignac
Terrain
833 m²
Jardin
VIVRE ICI Herbignac vous propose en exclusivité ce terrain rectangulaire de 833m² avec son entrée au Nord et sa façade de plus de 18 mètres. Votre projet peut aisément y être réali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 881 €
Prix net vendeur
97 619 €
Frais de notaire
+8 521 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 021 €
Capital à emprunter
111 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 111 468 € | 11 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 16 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,27%
109 956 €/an
Rendement net
68,69%
après charges
Cashflow
+5 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 163 €/an
Charges copro. NR
4 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 697 €/an
GLI (2,5%)
2 749 €/an
Vacance locative
9 159 €/an
Total charges
33 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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