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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
Bâtisse de caractère aux portes de Guérande !.Située à seulement 10 minutes d'Herbignac et 12 minutes de Guérande, cette majestueuse bâtisse en pierre des années 1900 impose son ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 441 420 € | 46 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 463 200 € | 68 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 108 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 154 862 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 204 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Tresaudren - Marlais | 340 000 € | 225 m² | 1 511 € |
| 11/06/2025 | 9b Rue De Ranrouet | 350 000 € | 286 m² | 1 224 € |