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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison 4 pièces44410 HERBIGNAC - En EXCLUSIVITE : Venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 516 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 896 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERBIGNAC
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255 154 € | 3 074 € | 83 m² | 4 | Voir |
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267 875 € | 3 391 € | 79 m² | 4 | Voir |
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Rte Des Marais - Keralouette | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/11/2025 | 26b Rue De Kerdebleu | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 24/11/2025 | 6781 Kergas D Hoscas | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 25/09/2025 | 1 Pl Du General D'argence | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 29/07/2025 | 7 Gree Du Moulin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |