432 750 €
Bien
93 m²
HERBEYS
38320
N/A
vs marché
4 653
€/m²
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Bien • 1 pièce • 93 m²
HERBEYS (38320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 607 €
Prix net vendeur
412 143 €
Frais de notaire
+30 094 €
Émoluments
4 428 €
Droits & taxes
24 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 844 €
Capital à emprunter
462 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 465 528 € | 48 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 71 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 113 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 163 281 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 215 841 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
12 276 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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