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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Herbeys, sur les hauteurs, l' vous propose une maison de 163 m², 4 pièces sur deux niveaux avec un terrain d'environ 1000 m². En annexe, un second terrain avec carport. La maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 612 948 € | 64 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 643 200 € | 94 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 150 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 760 080 € | 211 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 828 300 € | 279 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 66 Che De Convaliere | 561 200 € | 150 m² | 3 741 € |
| 19/08/2025 | 149 Che De La Pra | 600 000 € | 138 m² | 4 348 € |
| 29/07/2025 | 271 Che Des Sources | 579 000 € | 162 m² | 3 574 € |
| 23/07/2025 | 202 Che Des Sources | 526 150 € | 150 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | 291 Che Du Noyaret | 684 600 € | 152 m² | 4 504 € |
| 25/03/2025 | 71 Che Du Cholet | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 21/03/2025 | 529 Che Du Gouter | 404 400 € | 160 m² | 2 528 € |
| 12/03/2024 | 1062 Chem De Romage | 582 000 € | 149 m² | 3 906 € |
| 01/12/2023 | 171 Chem Pre La Grange | 756 430 € | 173 m² | 4 372 € |