53 750 €
T1
50 m²
HERBAULT
41190
-27%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 750 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
HERBAULT (41190)
Terrain
301 m²
Jardin
Garage
A deux minutes à pied du centre bourg, maison à restaurer entièrement.Emplacement de parking et jardinet non attenants.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 560 €
Prix net vendeur
51 190 €
Frais de notaire
+5 309 €
Émoluments
939 €
Droits & taxes
3 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 059 €
Capital à emprunter
59 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 967 € | 3,53% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 15 787 € | 3,61% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 22 447 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 29 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 63 Rue De Touraine | 26 000 € | 46 m² | 565 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Clos Du Moulin | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 27/01/2025 | 27d Rue Charles Dodun | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Du Marquis De Rancougne | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 15/11/2023 | 28 Rue Du Moulin A Vent | 114 030 € | 62 m² | 1 839 € |