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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Projet rénovation ou construction – Herbault Située à Herbault, commune avec commerces, écoles et commodités, à 22 minutes de Blois, 25 minutes de l’A10. Chalet de 1958 d’environ 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERBAULT ↘ -20.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERBAULT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 28 Rue De Gatine | 107 597 € | 72 m² | 1 494 € |
| 05/05/2025 | 63 Rue De Touraine | 26 000 € | 46 m² | 565 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Clos Du Moulin | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl De L Hotel De Ville | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 27/01/2025 | 27d Rue Charles Dodun | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue De Blemars | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue Du Doc Ste Aude | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De L Union | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 27/09/2024 | 325 La Fortiere | 56 800 € | 86 m² | 660 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue De Touraine | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Du Marquis De Rancougne | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 15/11/2023 | 28 Rue Du Moulin A Vent | 114 030 € | 62 m² | 1 839 € |