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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Herbault, offrant un cadre de vie tranquille. Construite en 1961 et entièrement rénovée, cette maison de 138m² v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf67d Actuel
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255 000 € | - |
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#bdLQV
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262 500 € | +2,9% |
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#bnLZX
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255 000 € | - |
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#bk3kF
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262 500 € | +2,9% |
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#btYAE
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254 000 € | -0,4% |
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7 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue De Beauce | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Union | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Charles Dodun | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Gatine | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Charles Dodun | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Doc Ste Aude | 110 000 € | 112 m² | 982 € |