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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison 3 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Dynamique'', un modèle à étage qui allie parfaitement fonctionnalité, esthétique et performance énergétique. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 627 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERBAULT ↘ -12.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERBAULT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HERBAULT
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162 006 € | 1 705 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 LANCOME
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167 900 € | 1 569 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR DU GAULT
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169 087 € | 1 818 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR DU GAULT
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169 087 € | 1 818 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCOME
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174 059 € | 1 956 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LANCOME
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174 800 € | 1 561 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCOME
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174 800 € | 1 561 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue De Beauce | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 09/09/2025 | 62 Rue De Touraine | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 04/08/2025 | 59 Rue De Touraine | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 27/06/2025 | 72 Rue De Touraine | 69 008 € | 101 m² | 683 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Charles Dodun | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 24/03/2025 | 44 Rue De Beauce | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl De L Hotel De Ville | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue De Blemars | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De Beauce | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue Du Doc Ste Aude | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/10/2024 | 59 Rue De Touraine | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De L Union | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 27/09/2024 | 325 La Fortiere | 56 800 € | 86 m² | 660 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Doc Ste Aude | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue De Touraine | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |