74 080 €
Terrain
HENON
22150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
HENON (22150) • Hénon
Terrain
2 170 m²
Jardin
Situé à HENON, rue du stade, un terrain à bâtir non viabilisé d'une contenance de 2170 m². Le terrain sera à diviser en trois parcelles avec un chemin d'accès en indivision. Emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 528 €
Prix net vendeur
70 552 €
Frais de notaire
+6 665 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 745 €
Capital à emprunter
80 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 130 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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