367 500 €
T6
123 m²
HENNEBONT
56700
+12%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
HENNEBONT (56700) • Langroix Talhouet Saint-Gilles
Terrain
395 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 177 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
16 236 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, HENNEBONT
2 518-2 668€
104j
2 618-2 768€
119j
3 268-3 418€
93j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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T7 KERVIGNAC
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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381 672 € | 3 319 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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353 000 € | 2 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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T6 HENNEBONT
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T6 HENNEBONT
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387 500 € | 2 672 € | 145 m² | 6 | Voir |
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387 500 € | 2 672 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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346 500 € | 2 586 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 KERVIGNAC
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388 500 € | 2 607 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Rue De La Resistance | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 24/12/2025 | 2 All Gerard Le Goff | 306 054 € | 116 m² | 2 638 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Camille Saint Saens | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 11/12/2025 | 142ter Rue Mal Joffre | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/11/2025 | 182 Rue De La Resistance | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De Kerlaeron | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Verlaine | 222 055 € | 102 m² | 2 177 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Du Vicaire | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 12/09/2025 | 9001 Imp Du Dranker | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Kerpotence | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Vicaire | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue De La Gare | 241 600 € | 105 m² | 2 301 € |
| 07/08/2025 | 13 Imp De L Abbaye | 264 000 € | 138 m² | 1 913 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue Rol Tanguy | 455 140 € | 138 m² | 3 298 € |