190 076 €
T3
59 m²
HENNEBONT
56700
+22%
vs marché
3 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 076 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
HENNEBONT (56700) • Kerihouais
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 076 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 909 €
Prix net vendeur
180 167 €
Frais de notaire
+14 183 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 259 €
Capital à emprunter
204 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 207 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
7 788 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HENNEBONT ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HENNEBONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, HENNEBONT
2 716-2 866€
123j
2 807-2 957€
52j
3 430-3 580€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HENNEBONT
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T3 HENNEBONT
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T3 HENNEBONT
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T3 HENNEBONT
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T3 HENNEBONT
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190 076 € | 3 222 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 HENNEBONT
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189 990 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 HENNEBONT
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178 000 € | 2 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 HENNEBONT
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178 000 € | 2 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De La Tour Saint Nicolas | 110 500 € | 61 m² | 1 811 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Mal Joffre | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue De La Tour Saint Nicolas | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Mal Joffre | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Du Docteur Paul Carpentier | 150 500 € | 59 m² | 2 551 € |
| 30/10/2025 | 11 Av De La Liberation | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Germaine Le Goff | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 22/10/2025 | 7 Quai Des Martyrs | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Olympe De Gouges | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 12/09/2025 | 13b Pl Gal De Gaulle | 99 000 € | 40 m² | 2 475 € |
| 25/08/2025 | 2 Res St Caradec | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Germaine Le Goff | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 24/07/2025 | 63 Rue Mal Joffre | 126 300 € | 44 m² | 2 870 € |
| 22/07/2025 | 15 Rte De Port Louis | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 16/07/2025 | 7 Av Pierre Mendes France | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |